Prisvurdering · 4720 Præstø

Mønvej 46

Villa · 178 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.618 kr/m².2.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønvej gns: 10.060 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-29,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.088.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+161,05 pct. siden sep. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1979 · Alm. Salg: 175.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. mar. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007jun.Ejerskifte875.000 kr.
1984Ombygning
1979sep.Ejerskifte175.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	43 m	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	3,3 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	2,6 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	1,1 km	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	1,1 km	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	1,3 km	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	1,2 km	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Adelgade 132A 4720 Præstø	175 m²	1,5 km	09-11-2023	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Tubæk Møllevej 15 4720 Præstø	152 m²	492 m	19-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Tubæk Møllevej 6 4720 Præstø	148 m²	398 m	16-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu