Smedestræde 2

Villa · 170 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.497 kr/m².2.436.200 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.631.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 512.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002jun.Ejerskifte512.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledamsvej 2 5750 Ringe	172 m²	332 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Krumstrupvej 7 5750 Ringe	185 m²	729 m	04-06-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Kløvervej 42 5750 Ringe	173 m²	2,1 km	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Lombjergevej 9 5750 Ringe	160 m²	1,9 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Dybdalgårdvej 16 5750 Ringe	176 m²	2,3 km	22-06-2025	3.645.000 kr.	20.710 kr./m²
Dybdalgårdvej 14 5750 Ringe	181 m²	2,1 km	26-06-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Erantisvej 10 5750 Ringe	157 m²	2,0 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Dybdalgårdvej 2 5750 Ringe	158 m²	2,1 km	14-04-2025	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Irisvej 5 5750 Ringe	154 m²	2,0 km	11-06-2025	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Lillekrog 12 5750 Ringe	162 m²	2,5 km	27-07-2026	2.802.000 kr.	17.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu