Smedevænge 13

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.391 kr/m².3.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevænge gns: 21.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.260.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,81 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænge 11 4600 Køge	102 m²	20 m	20-05-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	71 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	331 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	242 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Skovdalsvej 13 4600 Køge	109 m²	347 m	11-03-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	232 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Guldregnvej 9 4600 Køge	108 m²	333 m	03-02-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	281 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	138 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	231 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu