Smedevænge 18

Villa · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.167 kr/m².2.725.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevænge gns: 21.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.439.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,75 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænge 11 4600 Køge	102 m²	49 m	20-05-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	510 m	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	516 m	10-11-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	103 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	535 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A 4600 Køge	90 m²	657 m	29-07-2025	3.026.145 kr.	33.624 kr./m²
Birkevænget 2 4600 Køge	91 m²	610 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	961 m	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	738 m	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	746 m	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu