Smedevænge 19

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.130 kr/m².4.174.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevænge gns: 21.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.872.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,26 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1994Ombygning
1970okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænge 11 4600 Køge	102 m²	75 m	20-05-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	27 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Klematisvej 9 4600 Køge	145 m²	192 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	265 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Torndalsvej 11 4600 Køge	148 m²	279 m	19-06-2026	4.865.000 kr.	32.872 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	387 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Planteskolevej 22 4600 Køge	143 m²	383 m	27-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	355 m	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	86 m	14-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	86 m	09-04-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu