Smedevænget 1, Dalby

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 167 m².2.906.969 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.555.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	69 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	29 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	87 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	448 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Ærtevænget 5, Dalby 4690 Haslev	156 m²	280 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	878 m	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Jenstrupvej 10, Jenstrup 4690 Haslev	166 m²	884 m	17-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Jenstrup Huse 5, Dalby 4690 Haslev	161 m²	692 m	29-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	363 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	363 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu