Smedevænget 1, Kisserup

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.859 kr/m².3.312.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.717.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,96 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 312.762 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
1994jun.Ejerskifte312.762 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortemarksvej 11 4330 Hvalsø	164 m²	123 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Bakkedraget 1, Kisserup 4330 Hvalsø	120 m²	178 m	27-11-2024	3.330.000 kr.	27.750 kr./m²
Kvandrupvej 1, Skovhastrup 4330 Hvalsø	146 m²	1,9 km	24-09-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	2,5 km	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	2,2 km	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	2,7 km	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	2,6 km	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	2,1 km	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	2,8 km	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	2,4 km	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu