Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Smedevænget 11

Villa · 101 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.703 kr/m².4.946.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.065.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden maj 2020
436k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20202.045.000 kr.9. okt. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat3.065.116 kr.Markedet · 1992483.386 kr.Markedet · 1993435.613 kr.Markedet · 1994520.453 kr.Markedet · 1995494.193 kr.Markedet · 1996631.250 kr.Markedet · 1997809.313 kr.Markedet · 1998883.750 kr.Markedet · 19991.082.316 kr.Markedet · 2000964.146 kr.Markedet · 2001901.829 kr.Markedet · 2002983.336 kr.Markedet · 20031.145.946 kr.Markedet · 20041.273.509 kr.Markedet · 20051.244.421 kr.Markedet · 20062.038.281 kr.Markedet · 20071.905.466 kr.Markedet · 20081.571.156 kr.Markedet · 20091.252.198 kr.Markedet · 20101.776.792 kr.Markedet · 20111.736.695 kr.Markedet · 20121.571.156 kr.Markedet · 20131.749.623 kr.Markedet · 20141.813.152 kr.Markedet · 20151.822.545 kr.Markedet · 20162.067.268 kr.Markedet · 20171.970.712 kr.Markedet · 20182.151.300 kr.Markedet · 20192.726.697 kr.Markedet · 20202.728.111 kr.Markedet · 20213.164.633 kr.Markedet · 20223.379.258 kr.Markedet · 20233.465.108 kr.Markedet · 20243.174.329 kr.Markedet · 20253.049.392 kr.Markedet · 20263.901.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
9. okt. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.065.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • majEjerskifte2.045.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²39 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²56 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²44 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²53 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²64 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²269 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²525 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²612 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²479 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²340 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden