Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Smedevænget 18

Villa · 97 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.480 kr/m².4.883.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.752.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,86 pct. siden sep. 2002
418k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20021.707.000 kr.I dag · vores estimat3.752.957 kr.Markedet · 1992464.242 kr.Markedet · 1993418.361 kr.Markedet · 1994499.841 kr.Markedet · 1995474.621 kr.Markedet · 1996606.250 kr.Markedet · 1997777.261 kr.Markedet · 1998848.750 kr.Markedet · 19991.039.452 kr.Markedet · 2000925.962 kr.Markedet · 2001866.113 kr.Markedet · 2002944.392 kr.Markedet · 20031.100.562 kr.Markedet · 20041.223.073 kr.Markedet · 20051.195.137 kr.Markedet · 20061.957.557 kr.Markedet · 20071.830.002 kr.Markedet · 20081.508.932 kr.Markedet · 20091.202.606 kr.Markedet · 20101.706.424 kr.Markedet · 20111.667.915 kr.Markedet · 20121.508.932 kr.Markedet · 20131.680.331 kr.Markedet · 20141.741.344 kr.Markedet · 20151.750.365 kr.Markedet · 20161.985.396 kr.Markedet · 20171.892.664 kr.Markedet · 20182.066.100 kr.Markedet · 20192.618.709 kr.Markedet · 20202.620.067 kr.Markedet · 20213.039.301 kr.Markedet · 20223.245.426 kr.Markedet · 20233.327.876 kr.Markedet · 20243.048.613 kr.Markedet · 20252.928.624 kr.Markedet · 20263.747.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2002 · Alm. Salg
1.707.000 kr.
I dag · vores estimat
3.752.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.707.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²35 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²69 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²49 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²72 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²69 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²289 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²335 m01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²516 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²630 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²475 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden