Smedevænget 2, Svanninge, 5600 Faaborg — Villa · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.792 kr/m².1.228.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering886.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	288 m	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge 5600 Faaborg	124 m²	241 m	15-07-2025	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Assensvej 162 5600 Faaborg	103 m²	1,3 km	04-06-2024	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Hans Rasmussens Have 33 5600 Faaborg	112 m²	2,1 km	08-01-2026	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Skolevænget 4, Svanninge 5600 Faaborg	140 m²	96 m	11-07-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12 5600 Faaborg	112 m²	2,4 km	05-12-2023	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Damtoften 21 5600 Faaborg	112 m²	2,4 km	18-05-2026	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²
Saugstedgårdsvej 16 5600 Faaborg	116 m²	2,3 km	10-06-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Fritz Sybergsvej 11 5600 Faaborg	114 m²	2,6 km	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	2,7 km	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu