Smedevænget 20

Villa · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 416 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.704 kr/m².5.202.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.552.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	18 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	81 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	64 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	78 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	53 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	293 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Fasanvej 15 5230 Odense M	126 m²	301 m	06-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	172 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	398 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	431 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu