Smedevænget 6, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 149 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 149 m².2.593.643 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.533.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, andet1.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	60 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	59 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	156 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Heering Huse 69 4690 Haslev	151 m²	403 m	11-10-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	544 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Ærtevænget 5, Dalby 4690 Haslev	156 m²	250 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	597 m	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Nyvænget 9, Dalby 4690 Haslev	140 m²	189 m	08-07-2024	1.835.000 kr.	13.107 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	480 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Jenstrup Huse 1, Dalby 4690 Haslev	154 m²	625 m	03-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu