Smedevænget 8, Dalby

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 116 m².2.019.212 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.894.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,24 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	94 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	93 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Fasanvænget 7, Dalby 4690 Haslev	116 m²	61 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	152 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Druestrupvej 6, Dalby 4690 Haslev	114 m²	522 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	377 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	207 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	700 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Druestrupvej 7, Dalby 4690 Haslev	112 m²	549 m	02-10-2025	1.915.000 kr.	17.098 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	316 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu