Smedevænget 9, Svanninge, 5600 Faaborg — Villa · 168 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.511 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.588 kr/m².1.921.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.766.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,57 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 2, Svanninge 5600 Faaborg	112 m²	89 m	09-09-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Skolevænget 4, Svanninge 5600 Faaborg	140 m²	180 m	11-07-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Krogsbjergvej 9A 5600 Faaborg	166 m²	1,5 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	2,0 km	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	2,1 km	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	2,2 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge 5600 Faaborg	124 m²	323 m	15-07-2025	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Hempel Plougs Vej 19 5600 Faaborg	175 m²	2,1 km	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	1,5 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	404 m	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu