Smedevej 1B, 4241 Vemmelev — Rækkehus · 53 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 124 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.605 kr/m².944.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering723.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,05 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 1H 4241 Vemmelev	62 m²	27 m	02-09-2024	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Kirkevej 8F 4241 Vemmelev	60 m²	42 m	02-06-2026	770.000 kr.	12.833 kr./m²
Kirkevej 8D 4241 Vemmelev	60 m²	46 m	08-04-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Kirkevej 8A 4241 Vemmelev	60 m²	65 m	25-02-2025	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Stationsvej 26D 4241 Vemmelev	55 m²	949 m	13-05-2025	795.000 kr.	14.455 kr./m²
Stationsvej 11D 4241 Vemmelev	61 m²	248 m	29-10-2025	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Fruegade 3M 4241 Vemmelev	65 m²	251 m	25-09-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Fruegade 3H 4241 Vemmelev	85 m²	233 m	10-04-2025	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Stationsvej 26G 4241 Vemmelev	95 m²	888 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Bøgeparken 25A 4241 Vemmelev	98 m²	1,3 km	23-10-2025	1.055.000 kr.	10.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu