Smedevej 20

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.405 kr/m².1.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 9.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-32,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.524.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 531.250 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.695.000 kr.
2018nov.Solgt, familiehandel531.250 kr.
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	138 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	257 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	178 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Maglebjergvej 6 4400 Kalundborg	135 m²	133 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	128 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	275 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	441 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	274 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Marskvej 1 4400 Kalundborg	127 m²	229 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Agervej 11 4400 Kalundborg	142 m²	298 m	14-04-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu