Smedevej 23, 4241 Vemmelev — Villa · 86 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.359 kr/m².1.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 10.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering864.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	62 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Smedevej 13 4241 Vemmelev	148 m²	114 m	04-06-2026	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	139 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	1,5 km	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Lille Strandvej 2 4241 Vemmelev	80 m²	1,9 km	15-07-2026	495.000 kr.	6.188 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	546 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	843 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	929 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	138 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	1,7 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu