Smedevej 4, 4241 Vemmelev — Villa · 128 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.286 kr/m².1.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 10.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.358.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,29 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	354 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Smedevej 13 4241 Vemmelev	148 m²	304 m	04-06-2026	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	271 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	342 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	293 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	171 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	469 m	13-05-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	469 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	376 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	495 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu