Smedevej 4

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.224 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.466.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.653.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,29 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	548 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	246 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	156 m²	205 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	346 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	542 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	244 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	817 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	440 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	217 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	999 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu