Smedevej 41

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.520 kr/m².1.749.895 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 9.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.942.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2020 · Alm. Salg: 748.302 kr.
28. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020mar.Ejerskifte748.302 kr.
2016aug.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	54 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	352 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	273 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	326 m	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	439 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Marskvej 5 4400 Kalundborg	163 m²	270 m	04-09-2025	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	398 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	466 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²
Agervej 3 4400 Kalundborg	157 m²	268 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Rylevej 2 4400 Kalundborg	156 m²	325 m	18-12-2024	2.273.950 kr.	14.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu