Smedevej 5

Villa · 228 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.860 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.006 kr/m².2.609.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.856.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,77 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1993 · Alm. Salg: 838.262 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg838.262 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	358 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	264 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	198 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	384 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	282 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	269 m	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	272 m	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	333 m	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	1,0 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	209 m²	609 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu