Smedevej 8, Vorupør, 7700 Thisted — Villa · 158 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.132 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 158 m².2.414.714 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.997.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	531 m	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	385 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Perikonvej 3, Vorupør 7700 Thisted	151 m²	626 m	03-09-2024	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	515 m	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	1,2 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	404 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Stenurtvej 4, Vorupør 7700 Thisted	150 m²	1,1 km	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Porsevej 11B, Vorupør 7700 Thisted	174 m²	816 m	13-05-2026	2.225.000 kr.	12.787 kr./m²
Fiskervej 5, Vorupør 7700 Thisted	148 m²	1,2 km	27-11-2024	1.540.000 kr.	10.405 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	710 m	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu