Smedevejen 1

Villa · 120 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 331 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.965 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevejen gns: 27.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²+64,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.781.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,94 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	35 m	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	343 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	559 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	505 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	101 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	61 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,1 km	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,1 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	433 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	972 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu