Smedevejen 12

Villa · 127 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.359 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevejen gns: 27.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.846 kr/m²+61,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.012.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+250,07 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 315.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 670.000 kr.
19. aug. 2007 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2004Ombygning
2003apr.Ejerskifte670.000 kr.
1993nov.Ejerskifte315.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	58 m	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	188 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	458 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	379 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	561 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	535 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	618 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	749 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	372 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	148 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu