Smedevejen 20

Villa · 106 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.354 kr/m².2.013.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevejen gns: 27.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²+64,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.852.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 515.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel675.000 kr.
2018jun.Ejerskifte515.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	154 m	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	244 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	325 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	609 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	777 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	950 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	328 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	695 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	398 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	421 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu