Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Smediegyde 4

Fritidshus · 192 m² · bygget 1852

Om boligen

Fritidshus på 192 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.474 kr/m².2.662.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.647.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,28 pct. siden jan. 2014
182k2,7M5,3M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2014550.000 kr.I dag · vores estimat2.647.050 kr.Markedet · 19921.403.136 kr.Markedet · 1993879.936 kr.Markedet · 19941.681.920 kr.Markedet · 19952.106.624 kr.Markedet · 1996182.016 kr.Markedet · 1997543.936 kr.Markedet · 1998840.960 kr.Markedet · 19991.610.304 kr.Markedet · 20001.601.472 kr.Markedet · 20011.009.920 kr.Markedet · 20022.016.000 kr.Markedet · 20034.573.824 kr.Markedet · 20042.045.184 kr.Markedet · 20051.965.312 kr.Markedet · 20062.376.000 kr.Markedet · 20073.260.736 kr.Markedet · 20082.741.376 kr.Markedet · 20093.131.712 kr.Markedet · 20102.130.048 kr.Markedet · 20113.512.256 kr.Markedet · 20123.378.432 kr.Markedet · 20131.942.656 kr.Markedet · 20142.420.544 kr.Markedet · 20152.078.592 kr.Markedet · 20161.235.712 kr.Markedet · 20172.616.576 kr.Markedet · 20183.152.256 kr.Markedet · 20192.758.272 kr.Markedet · 20203.586.176 kr.Markedet · 20213.621.888 kr.Markedet · 20224.920.000 kr.Markedet · 20235.711.424 kr.Markedet · 20246.848.064 kr.Markedet · 20255.860.224 kr.Markedet · 20265.820.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.647.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Solgt, familiehandel550.000 kr.
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevej 14, Maarup
8305 Samsø		129 m²2,5 km03-08-20262.395.000 kr.18.566 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup
8305 Samsø		103 m²1,6 km13-08-20263.350.000 kr.32.524 kr./m²
Maarup Bakkevej 14
8305 Samsø		98 m²2,6 km21-07-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Kanhave 36
8305 Samsø		131 m²6,8 km22-12-20251.800.000 kr.13.740 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig
8305 Samsø		135 m²11,5 km24-07-20251.475.000 kr.10.926 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig
8305 Samsø		99 m²11,3 km04-09-20243.400.000 kr.34.343 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig
8305 Samsø		101 m²11,4 km17-07-20252.235.000 kr.22.129 kr./m²
Egevej 15, Østerby
8305 Samsø		100 m²12,1 km16-08-20261.750.000 kr.17.500 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark
8305 Samsø		155 m²14,5 km30-10-20251.523.000 kr.9.826 kr./m²
Egernvej 3, Langemark
8305 Samsø		108 m²14,6 km29-11-20233.800.000 kr.35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden