Smelleagervej 6A

Fritidshus · 209 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.382 kr/m².3.573.800 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.117.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,51 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008majEjerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smelleagervej 4 8250 Egå	174 m²	44 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	207 m²	336 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Skabiosevej 6 8250 Egå	199 m²	314 m	19-07-2025	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Kvanvej 6 8250 Egå	200 m²	359 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	226 m²	486 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Under Lindene 32 8250 Egå	193 m²	1,0 km	31-01-2026	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Skabiosevej 8 8250 Egå	161 m²	304 m	03-07-2024	3.465.000 kr.	21.522 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	152 m²	78 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	163 m²	884 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	197 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu