Smerupvej 11, St. Spjellerup

Villa · 130 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 45.101 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 45101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 130 m².1.364.220 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.388.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	174 m	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,1 km	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,1 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	202 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	173 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	2,2 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	225 m	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Nordhøjvej 48, Smerup 4653 Karise	150 m²	1,6 km	30-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	791 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Juellingevej 14, Sønderby 4653 Karise	135 m²	3,0 km	06-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu