Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Smetanasvej 11

Villa · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
760 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.616 kr/m².3.697.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmetanasvej gns: 17.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.016.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden okt. 2024
426k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20242.999.999 kr.I dag · vores estimat4.016.831 kr.Markedet · 1992978.956 kr.Markedet · 1993757.625 kr.Markedet · 1994912.494 kr.Markedet · 1995856.273 kr.Markedet · 19961.404.480 kr.Markedet · 19971.011.560 kr.Markedet · 19981.576.278 kr.Markedet · 19991.483.900 kr.Markedet · 20001.578.577 kr.Markedet · 20011.211.991 kr.Markedet · 20021.441.473 kr.Markedet · 20031.642.949 kr.Markedet · 20041.616.824 kr.Markedet · 20051.838.155 kr.Markedet · 20062.361.282 kr.Markedet · 20072.513.016 kr.Markedet · 20082.727.241 kr.Markedet · 20092.125.112 kr.Markedet · 20103.029.037 kr.Markedet · 20112.786.597 kr.Markedet · 20122.257.618 kr.Markedet · 20132.391.587 kr.Markedet · 20142.379.674 kr.Markedet · 20153.015.661 kr.Markedet · 20162.730.585 kr.Markedet · 20172.962.993 kr.Markedet · 20183.281.091 kr.Markedet · 20193.311.396 kr.Markedet · 20203.989.392 kr.Markedet · 20213.728.769 kr.Markedet · 20223.706.406 kr.Markedet · 20233.694.075 kr.Markedet · 20244.009.665 kr.Markedet · 20254.354.097 kr.Markedet · 20263.743.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2024 · Alm. Salg
2.999.999 kr.
I dag · vores estimat
4.016.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, familiehandel2.999.999 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²39 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²
Smetanasvej 14
9200 Aalborg SV		159 m²30 m17-11-20253.099.000 kr.19.491 kr./m²
Smetanasvej 10
9200 Aalborg SV		120 m²63 m21-08-20252.280.000 kr.19.000 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²335 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²136 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²143 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²287 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²330 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4
9200 Aalborg SV		203 m²830 m05-05-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²
Brahmsvej 70
9200 Aalborg SV		192 m²416 m10-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden