Smetanasvej 7

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.272 kr/m².2.621.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmetanasvej gns: 17.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.382.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smetanasvej 10 9200 Aalborg SV	120 m²	35 m	21-08-2025	2.280.000 kr.	19.000 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	84 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	28 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	381 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Straussvej 48 9200 Aalborg SV	130 m²	451 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Mozartsvej 6 9200 Aalborg SV	120 m²	174 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lannerparken 57 9200 Aalborg SV	133 m²	745 m	05-11-2025	2.530.000 kr.	19.023 kr./m²
Lannerparken 62 9200 Aalborg SV	133 m²	774 m	14-04-2024	2.260.000 kr.	16.992 kr./m²
Schubertsvej 9 9200 Aalborg SV	145 m²	179 m	01-05-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Griegsvej 154 9200 Aalborg SV	128 m²	854 m	06-07-2024	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu