Smetanasvej 9

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.808 kr/m².2.984.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmetanasvej gns: 17.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.883.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	57 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Smetanasvej 10 9200 Aalborg SV	120 m²	33 m	21-08-2025	2.280.000 kr.	19.000 kr./m²
Frejlev Skolevej 12 9200 Aalborg SV	159 m²	200 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Frejlev Skolevej 8 9200 Aalborg SV	158 m²	219 m	08-10-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	103 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	358 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Webersvej 1 9200 Aalborg SV	158 m²	473 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Griegsvej 224 9200 Aalborg SV	161 m²	625 m	10-05-2024	3.825.000 kr.	23.758 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	391 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Brahmsvej 56 9200 Aalborg SV	166 m²	464 m	07-07-2025	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu