Smidstrupvej 19

Villa · 184 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.857 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.183 kr/m².2.813.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.574.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,53 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2013nov.Ejerskifte800.000 kr.
1989Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	68 m	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	395 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	1,3 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	1,1 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	1,1 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	2,1 km	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	2,3 km	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	2,5 km	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	2,3 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	1,0 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu