Smøl 4

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.744 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.754 kr/m².1.811.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering2.611.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4229,97 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.480.804 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 60.320 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte60.320 kr.
2018apr.Solgt, familiehandel1.480.804 kr.
2012Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	124 m	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	924 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	707 m	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	921 m	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Drosselvænget 16 6310 Broager	183 m²	1,3 km	10-06-2026	2.095.000 kr.	11.448 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	1,5 km	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	1,3 km	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	1,2 km	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	1,5 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	1,4 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu