Smørumnedrevej 20A, Smørumnedre

Rækkehus · 59 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 131 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.089 kr/m² × 59 m².2.188.251 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.238.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumnedrevej 20B, Smørumnedre 2765 Smørum	59 m²	6 m	15-05-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Smørumnedrevej 20D, Smørumnedre 2765 Smørum	59 m²	19 m	16-11-2025	2.585.000 kr.	43.814 kr./m²
Nøddelunden 354, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	937 m	21-10-2024	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Nøddelunden 360, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	967 m	12-01-2026	2.295.000 kr.	38.898 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	17-03-2026	2.495.000 kr.	42.288 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	05-12-2023	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Søagerbakken 89 2765 Smørum	62 m²	755 m	22-07-2025	3.295.000 kr.	53.145 kr./m²
Nøddelunden 330, Lille Smørum 2765 Smørum	61 m²	906 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Nøddelunden 16, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	13-08-2026	2.895.000 kr.	49.068 kr./m²
Søagerbakken 55 2765 Smørum	62 m²	794 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu