Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Smørumvej 30A

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.582 kr/m².6.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 57.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.401.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden maj 2008
453k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20082.850.000 kr.30. sep. 20266.520.000 kr.I dag · vores estimat6.401.308 kr.Markedet · 1992865.716 kr.Markedet · 1993453.036 kr.Markedet · 1994925.794 kr.Markedet · 1995700.872 kr.Markedet · 19961.254.114 kr.Markedet · 19971.148.436 kr.Markedet · 19981.416.336 kr.Markedet · 19991.268.364 kr.Markedet · 20001.489.752 kr.Markedet · 20011.736.106 kr.Markedet · 20021.753.890 kr.Markedet · 20032.006.856 kr.Markedet · 20041.985.082 kr.Markedet · 20052.482.236 kr.Markedet · 20062.984.634 kr.Markedet · 20073.158.142 kr.Markedet · 20083.243.870 kr.Markedet · 20092.386.020 kr.Markedet · 20102.425.122 kr.Markedet · 20112.320.356 kr.Markedet · 20122.508.684 kr.Markedet · 20132.970.726 kr.Markedet · 20143.168.630 kr.Markedet · 20153.264.162 kr.Markedet · 20163.698.730 kr.Markedet · 20173.736.122 kr.Markedet · 20183.990.000 kr.Markedet · 20193.944.514 kr.Markedet · 20204.263.828 kr.Markedet · 20215.124.300 kr.Markedet · 20225.233.854 kr.Markedet · 20235.567.418 kr.Markedet · 20245.740.812 kr.Markedet · 20257.133.892 kr.Markedet · 20267.004.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.520.000 kr.
I dag · vores estimat
6.401.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.520.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²527 m19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²
Smørumvej 16
2700 Brønshøj		170 m²228 m06-05-20269.675.000 kr.56.912 kr./m²
Veksøvej 60
2700 Brønshøj		113 m²64 m11-05-20257.995.000 kr.70.752 kr./m²
Vallekildevej 29
2700 Brønshøj		114 m²251 m27-01-20245.285.000 kr.46.360 kr./m²
Skensvedvej 24
2700 Brønshøj		113 m²203 m22-06-20258.050.000 kr.71.239 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²331 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Skippingevej 14
2700 Brønshøj		113 m²336 m01-09-20256.750.000 kr.59.735 kr./m²
Stenlillevej 4
2700 Brønshøj		114 m²443 m24-09-20266.495.000 kr.56.974 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²433 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²
Stenløsevej 13
2700 Brønshøj		115 m²507 m07-03-20245.325.000 kr.46.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden