Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Smørumvej 30B

Villa · 93 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.984 kr/m².6.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 57.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.799.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden jul. 2017
370k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20172.600.000 kr.12. sep. 20192.855.000 kr.14. maj 20214.530.000 kr.I dag · vores estimat5.799.682 kr.Markedet · 1992706.242 kr.Markedet · 1993369.582 kr.Markedet · 1994755.253 kr.Markedet · 1995571.764 kr.Markedet · 19961.023.093 kr.Markedet · 1997936.882 kr.Markedet · 19981.155.432 kr.Markedet · 19991.034.718 kr.Markedet · 20001.215.324 kr.Markedet · 20011.416.297 kr.Markedet · 20021.430.805 kr.Markedet · 20031.637.172 kr.Markedet · 20041.619.409 kr.Markedet · 20052.024.982 kr.Markedet · 20062.434.833 kr.Markedet · 20072.576.379 kr.Markedet · 20082.646.315 kr.Markedet · 20091.946.490 kr.Markedet · 20101.978.389 kr.Markedet · 20111.892.922 kr.Markedet · 20122.046.558 kr.Markedet · 20132.423.487 kr.Markedet · 20142.584.935 kr.Markedet · 20152.662.869 kr.Markedet · 20163.017.385 kr.Markedet · 20173.047.889 kr.Markedet · 20183.255.000 kr.Markedet · 20193.217.893 kr.Markedet · 20203.505.635 kr.Markedet · 20214.180.350 kr.Markedet · 20224.269.723 kr.Markedet · 20234.541.841 kr.Markedet · 20244.683.294 kr.Markedet · 20255.819.754 kr.Markedet · 20265.714.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
12. sep. 2019 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
4.530.000 kr.
I dag · vores estimat
5.799.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.855.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²527 m19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²
Smørumvej 30A
2700 Brønshøj		114 m²27 m07-06-20266.520.000 kr.57.193 kr./m²
Smørumvej 16
2700 Brønshøj		170 m²227 m06-05-20269.675.000 kr.56.912 kr./m²
Bjernedevej 37
2700 Brønshøj		91 m²365 m04-09-20255.970.000 kr.65.604 kr./m²
Uggerløsevej 6
2700 Brønshøj		90 m²297 m01-08-20246.300.000 kr.70.000 kr./m²
Kildebrøndevej 29
2700 Brønshøj		96 m²353 m26-02-20255.850.000 kr.60.938 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²555 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²403 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Tåstrupvej 1
2700 Brønshøj		90 m²413 m09-01-20265.530.000 kr.61.444 kr./m²
Bjergstedvej 3B
2700 Brønshøj		92 m²654 m12-08-20265.500.000 kr.59.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden