Smørumvej 48

Villa · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.503 kr/m².6.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 57.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.852.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,11 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.852.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1937Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumvej 30A 2700 Brønshøj	114 m²	158 m	07-06-2026	6.520.000 kr.	57.193 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	369 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	385 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	402 m	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	209 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	468 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	253 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	417 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	346 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	428 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu