Smørumvej 70A

Rækkehus · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.491 kr/m².5.890.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 40.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.150.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,59 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.150.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumvej 4B 2700 Brønshøj	103 m²	827 m	10-01-2026	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Knabstrupvej 50A 2700 Brønshøj	129 m²	681 m	14-04-2025	7.395.000 kr.	57.326 kr./m²
Knabstrupvej 52A 2700 Brønshøj	129 m²	683 m	10-07-2026	8.300.000 kr.	64.341 kr./m²
Boeslundevej 3A 2700 Brønshøj	134 m²	946 m	18-03-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Boeslundevej 3B 2700 Brønshøj	134 m²	948 m	11-01-2026	7.125.000 kr.	53.172 kr./m²
Abildvang 90 2700 Brønshøj	133 m²	1,1 km	25-07-2025	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Abildvang 120 2700 Brønshøj	126 m²	1,1 km	21-01-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Abildvang 34 2700 Brønshøj	135 m²	1,1 km	31-01-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Abildvang 40 2700 Brønshøj	135 m²	1,1 km	18-05-2026	6.185.000 kr.	45.815 kr./m²
Abildvang 32 2700 Brønshøj	135 m²	1,1 km	31-10-2025	5.700.013 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu