Smørvråvej 4

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.375 kr/m².3.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørvråvej gns: 11.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.691.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,05 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	130 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	550 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	578 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	108 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	87 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	883 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	725 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	665 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	498 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	625 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu