Smouenvej 17

Villa · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 10.000 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.713 kr/m².3.339.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmouenvej gns: 17.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.647.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,72 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2014majEjerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	1,2 km	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	1,1 km	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	1,1 km	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	1,1 km	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	1,3 km	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	1,3 km	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	1,3 km	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	1,3 km	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	1,8 km	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	1,1 km	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu