Smouenvej 7B

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.382 kr/m².3.309.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmouenvej gns: 17.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.016.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,25 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	311 m	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	129 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	366 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	303 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	341 m	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	291 m	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	390 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	220 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	616 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	500 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu