Smutvej 5, Ny Stenderup

Landejendom · 103 m² · bygget 1826

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 88.940 m², 6 værelser, opført i 1826, renoveret i 1936. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 88940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.214 kr/m².4.630.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.480.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+923,55 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1936Ombygning
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remset 4, Ny Stenderup 5672 Broby	62 m²	561 m	14-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Jordløsevej 23 5672 Broby	138 m²	2,7 km	08-06-2026	20.300.000 kr.	147.101 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	10,3 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	5,3 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Hovgyden 25, Allested 5672 Broby	100 m²	13,3 km	09-07-2024	9.700.000 kr.	97.000 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	10,1 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	13,4 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	12,9 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	10,4 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	12,1 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu