Snåstrupvej 4B, Framlev

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.651 kr/m².2.194.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.918.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,14 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1993 · Alm. Salg: 633.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg633.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	946 m	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	1,0 km	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	1,0 km	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	1,1 km	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	1,1 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	522 m	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	1,2 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Lærkesvinget 2 8462 Harlev J	119 m²	1,1 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	1,2 km	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	1,5 km	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu