Snaven 16

Villa · 231 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 4.228 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.404 kr/m².1.628.500 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.496.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2009Ombygning
2008majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	971 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	256 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	536 m	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	636 m	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	589 m	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	589 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	207 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	977 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	220 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	920 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu