Snebærvænget 12

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.743 kr/m².2.869.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvænget gns: 14.415 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.402.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,37 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.975.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1973Bygget
1972nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	117 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Snebærvænget 11, Korup 5210 Odense NV	175 m²	25 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	351 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Havtornvænget 17, Korup 5210 Odense NV	175 m²	139 m	19-02-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Rådyrløkken 203 5210 Odense NV	182 m²	485 m	13-05-2026	2.943.001 kr.	16.170 kr./m²
Kronhjortløkken 278, Korup 5210 Odense NV	183 m²	706 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Kronhjortløkken 128, Korup 5210 Odense NV	184 m²	915 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Stentevangen 2, Korup 5210 Odense NV	181 m²	806 m	01-10-2025	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Engdalen 2, Korup 5210 Odense NV	178 m²	689 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Præstevej 19, Korup 5210 Odense NV	190 m²	692 m	25-07-2025	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu