Snebærvej 25, Ølsemagle

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØlsemagleMedian pris/m² for villa i Ølsemagle (4600, sidste 24 mdr.): 27.326 kr/m² × 124 m².3.388.424 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.637.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,03 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
1971Bygget
1970dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	279 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	187 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	187 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	143 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Bambusvej 11 4600 Køge	126 m²	312 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	445 m	07-07-2026	5.145.000 kr.	40.512 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	445 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Azaleavænge 9 4600 Køge	128 m²	386 m	12-10-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	690 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	626 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu