Snedronningens Vej 42

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.789 kr/m².2.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningens gns: 14.358 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.932.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	181 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	301 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	422 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	275 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	313 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	255 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	398 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	88 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	281 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	173 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu