Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Snedronningens Vej 50

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
952.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.797 kr/m².2.147.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningens gns: 14.358 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 440% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.234.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden sep. 2021
449k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2021560.000 kr.30. sep. 20253.025.000 kr.I dag · vores estimat3.234.295 kr.Markedet · 1992917.600 kr.Markedet · 1993591.400 kr.Markedet · 1994972.200 kr.Markedet · 19951.026.400 kr.Markedet · 1996948.600 kr.Markedet · 1997654.400 kr.Markedet · 19981.781.600 kr.Markedet · 19991.632.800 kr.Markedet · 20001.400.600 kr.Markedet · 20011.433.000 kr.Markedet · 20021.284.200 kr.Markedet · 20031.552.800 kr.Markedet · 20041.622.600 kr.Markedet · 20051.317.400 kr.Markedet · 20062.037.000 kr.Markedet · 20072.115.400 kr.Markedet · 20082.515.400 kr.Markedet · 20091.872.800 kr.Markedet · 20102.407.400 kr.Markedet · 20112.096.800 kr.Markedet · 20122.337.200 kr.Markedet · 20132.407.400 kr.Markedet · 20141.880.000 kr.Markedet · 20152.407.800 kr.Markedet · 20162.387.200 kr.Markedet · 20172.455.400 kr.Markedet · 20182.300.800 kr.Markedet · 20192.580.600 kr.Markedet · 20202.654.800 kr.Markedet · 20213.110.200 kr.Markedet · 20223.337.000 kr.Markedet · 20233.336.000 kr.Markedet · 20243.864.600 kr.Markedet · 20253.373.600 kr.Markedet · 20263.204.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
560.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.234.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte560.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedronningens Vej 76
9230 Svenstrup J		180 m²312 m22-12-20242.240.000 kr.12.444 kr./m²
Snedronningens Vej 68
9230 Svenstrup J		150 m²216 m26-09-20242.650.000 kr.17.667 kr./m²
Snedronningens Vej 45
9230 Svenstrup J		140 m²95 m12-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Snedronningens Vej 78
9230 Svenstrup J		113 m²336 m15-10-20241.550.000 kr.13.717 kr./m²
Snedronningens Vej 4
9230 Svenstrup J		106 m²337 m16-09-20251.290.000 kr.12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1
9230 Svenstrup J		106 m²369 m15-07-20241.810.000 kr.17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 12
9230 Svenstrup J		100 m²328 m14-08-20251.360.000 kr.13.600 kr./m²
Hyldemorvej 24
9230 Svenstrup J		196 m²168 m02-07-20263.800.000 kr.19.388 kr./m²
Klokkevej 22
9230 Svenstrup J		180 m²420 m27-09-20241.800.000 kr.10.000 kr./m²
Klokkevej 30
9230 Svenstrup J		170 m²436 m12-06-20242.875.000 kr.16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden