Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Snedronningens Vej 52

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1138 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.321 kr/m².1.980.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningens gns: 14.358 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.078.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden sep. 2018
337k977k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.000.000 kr.30. sep. 20212.025.000 kr.I dag · vores estimat2.078.680 kr.Markedet · 1992688.200 kr.Markedet · 1993443.550 kr.Markedet · 1994729.150 kr.Markedet · 1995769.800 kr.Markedet · 1996711.450 kr.Markedet · 1997490.800 kr.Markedet · 19981.336.200 kr.Markedet · 19991.224.600 kr.Markedet · 20001.050.450 kr.Markedet · 20011.074.750 kr.Markedet · 2002963.150 kr.Markedet · 20031.164.600 kr.Markedet · 20041.216.950 kr.Markedet · 2005988.050 kr.Markedet · 20061.527.750 kr.Markedet · 20071.586.550 kr.Markedet · 20081.886.550 kr.Markedet · 20091.404.600 kr.Markedet · 20101.805.550 kr.Markedet · 20111.572.600 kr.Markedet · 20121.752.900 kr.Markedet · 20131.805.550 kr.Markedet · 20141.410.000 kr.Markedet · 20151.805.850 kr.Markedet · 20161.790.400 kr.Markedet · 20171.841.550 kr.Markedet · 20181.725.600 kr.Markedet · 20191.935.450 kr.Markedet · 20201.991.100 kr.Markedet · 20212.332.650 kr.Markedet · 20222.502.750 kr.Markedet · 20232.502.000 kr.Markedet · 20242.898.450 kr.Markedet · 20252.530.200 kr.Markedet · 20262.403.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedronningens Vej 68
9230 Svenstrup J		150 m²197 m26-09-20242.650.000 kr.17.667 kr./m²
Snedronningens Vej 45
9230 Svenstrup J		140 m²75 m12-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Snedronningens Vej 76
9230 Svenstrup J		180 m²293 m22-12-20242.240.000 kr.12.444 kr./m²
Snedronningens Vej 78
9230 Svenstrup J		113 m²317 m15-10-20241.550.000 kr.13.717 kr./m²
Snedronningens Vej 50
9230 Svenstrup J		200 m²20 m12-06-20253.025.000 kr.15.125 kr./m²
Snedronningens Vej 4
9230 Svenstrup J		106 m²353 m16-09-20251.290.000 kr.12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1
9230 Svenstrup J		106 m²383 m15-07-20241.810.000 kr.17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 12
9230 Svenstrup J		100 m²345 m14-08-20251.360.000 kr.13.600 kr./m²
Tommelisevej 15
9230 Svenstrup J		141 m²196 m14-12-20242.275.000 kr.16.135 kr./m²
Svanereden 10
9230 Svenstrup J		146 m²465 m18-08-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden