Prisvurdering · 7752 Snedsted

Snedstedvej 124

Villa · 152 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.467 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.590 kr/m².645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedstedvej gns: 3.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²-54,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering633.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 184% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 632.187 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,44 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1994 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte
1994apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	2,8 km	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	2,5 km	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	2,8 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	1,5 km	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	1,7 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	854 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	1,7 km	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	1,1 km	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	2,5 km	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	1,5 km	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu